——  房東電腦端  ——

一、咪家園賬號注冊及修改

1、網頁搜索關鍵詞：咪家園（或鏈接地址：http://www.mehome365.com/）；進入咪家園主頁，點擊主頁右上方注冊登入，如圖示。

2、新用戶，請點擊注冊（如果已注冊，請直接登入）。

3、請填寫您的真實信息，填寫完畢請提交。

4、注冊成功之后，請直接登入。跳轉至咪家園官網主頁，頁面右上角紅框位置，為消息中心。

消息中心：主要是用來接收系統發出的各個通知，比如：某套房子賬單已生成、設備出現故障、設備與采集器匹配成功等。

5、在咪家園主頁右上方，消息中心右邊，藍色區域為您的賬戶用戶名，即您的真實姓名。綠色圖框區域顯示的是您的頭像，點擊頭像出現下拉菜單欄。主要有：關聯用戶、修改密碼、修改頭像、我、注銷5個主菜單。

6、關聯賬戶主要可以與其他賬戶或者子賬戶互相關聯，從而達到可以直接切換及查看其他賬戶的功能。無需再退出及重新登入。具體操作步奏如下：

依次點擊：關聯賬戶——賬戶管理——創建關聯賬戶——輸入關聯租戶名稱、電話號碼、以及賬戶密碼|（電話不可以是同一個號碼）——保存。

7、關聯成功之后，刷新頁面，點擊關聯賬戶，選擇您要登入的關聯賬戶，如下圖所示即可自動跳轉。

您可以關聯一個或者多個賬戶，這幾個賬戶就會互相關聯，可以互相登錄管理。

8、如果您不再需要關聯，可以選擇解除關聯。解除關聯之后，無法直接切換查看其他賬戶，需要手動登入。

點擊：關聯賬戶——賬戶管理——刪除，如下圖所示。

9、如需更換密碼，請點擊修改密碼。輸入：當前密碼——新密碼——保存。如果忘記當前密碼請點擊忘記密碼。通過手機驗證碼修改密碼。

二、菜單介紹

1、主頁最左側是咪家園智能公寓管理系統主要菜單。

2、我的出租信息：看房預約請求，如果有顧客需要看房，可以先預約，系統就會顯示相應的信息，如下圖所示。

3、點擊房源管理，添加房源。

4、房源添加完畢之后，點擊操作可：修改房源、刪除房源、推廣、增加租客。

5、推廣房源可增加房東信息，以及添加房源描述，最后點擊保存。

6、添加租客：當添加房源推廣之后，系統顯示的是未出租，如果房子已經租出，請點擊：操作——添加租客。

7、添加租客：請填寫租客信息，添加出租時間，結束時間，時間結束之后房間將會自動下架。

三、設備管理介紹

1、設備管理為公司三大主營設備:水電表管理、智能門鎖管理。

2、水電表管理分為：水電表列表、設備與房源綁定（智能設備是由百悅后臺技術操作人員添加激活，房源與設備綁定由房東自行操作）。

3、設備類型分為：水表、電表，可進行篩選查看，遠程控制采集的數據均在表格里。

4、設備狀態：如需查看欠費、斷電等狀態的房間，您只需要在此篩選查看，方便快捷，一目了然。

5、當添加房源之后，出現如下頁面。

6、水電列表：點擊操作可以修改水電的費用單價，系統將會自動計算水電費，無需抄表，為房東減少工作量，輕松在家遠程操控。當出現拖欠行為時，房東可以遠程控制通斷電。也可以更改房源名稱，最后點擊保存。

7、設備與房源綁定列表：點擊操作，可以修改設備與房源之間的綁定，或者解除綁定關系。

8、智能門鎖管理分為：智能門鎖列表與門鎖與房源綁定（智能設備是由百悅后臺技術操作人員添加激活，房源與設備綁定由房東自行操作）。

9：智能門鎖列表：智能門鎖列表操作分為：修改、綁定房源、數字密碼。

10、修改：可以修改門鎖名稱，最后點擊保存。

11、綁定房源：是將設備與房源綁定。

12、修改：是指修改房源與設備之間的綁定關系，也可以解除綁定關系，最后點擊保存。

13、報表中心包括：房租詳單報表、合約信息報表、水電費消費記錄、當月消費一覽表、交易流水明細。

14、房租詳單信息表，由系統自動生成，顯示房間的詳細信息。

15、合約信息報表，可在信息欄選擇狀態：在租或者退租。

16、合約信息報表，體現房源的詳細信息狀態，便于房東管理房源。如月租金、押金、交租日期系統都會體現相對應數據，避免記錯、漏記等狀況發生。

如客人退租：通過操作，點擊退租。

17、水電費消費記錄一覽表，每個設備的數據都會一一體現，便于房東管理。

18、當月消費一覽表，顯示的是房東名下所有房源的總和。由系統自動生成，無需再手動統計。

點擊詳單，會顯示具體的水電費交易明細，便于查賬、對賬。

19、交易流水明細，顯示每個房間的交易狀態。

20、個人中心：默認狀態是禁用，但是房東可以設定時間：例如水電費逾期交款幾天之內系統自動斷電，或者房租逾期未交禁用門鎖。便于房東管理房屋，也無需催租，若出現預期現象，租客會自動  聯系房東，大大減少房東的工作量，在管理上起到促進、統一、便利的作用。

21、申請開通收款銀行卡，從個人中心呢左下角進入，如下圖箭頭所示。

22、如果是個人申請開通，需將前五個按要求上傳證件。如果是有商鋪的，需要按要求全部上傳證件。

四、智能鎖密碼使用說明

1、發送藍牙鑰匙

發送藍牙鑰匙就是房東把藍牙鑰匙發送給任意通通鎖賬戶，這樣就可以用手機通通鎖APP開門。

2、發送密碼

3、發送密碼底下有兩種類型：單次和限期。單次就是只能使用一次的單次密碼。限期就是可以設置時間段的密碼，最長時效兩年。

4、限期密碼分為兩種:

①TY8153類型門鎖：限期密碼分為３種，分別為：以分鐘、小時、天為單位。

②H13類型門鎖：其中的限期密碼可以設置時間段,時間段要求具體到小時，即開始時間與結束時間只能為整點，并且限期密碼的時間跨度最大不能超過一年。

5、租客能不能自助獲取這兩種密碼的權限，房東可以。

①在ｐｃ端［個人中心－是否允許租客獲取門鎖密碼］中進行統一設置；

②也可在［房源管理］中選擇相關房源中［操作－門鎖密碼權限分配］中進行單間房間密碼權限分配操作；其中＂集中式房源＂與＂產業園區房源＂可進行整棟或整層或單間設置。

6、發送管理員密碼

發送管理員密碼就是智能鎖的永久密碼，可以無限期使用。

7、發送清空密碼

發送清空密碼就是把之前使用過的限期和永久密碼刪除，使其失效。

修改永久密碼和限時密碼的方式為：*10#老密碼#新密碼#新密碼#